中国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，中国不动产登记体系进入全面运行阶段。

  中国自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，八万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步，自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民举措。

针对此前运行过程中出现的不动产登记“推绕拖”、“办证难”等问题，近日，自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治，用三个月时间推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

政策解读

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不动产统一登记都登记什么？

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

注意，此前的房产证依然有效，权利随动随换。也就是说，当房产动了，比如进行出让或抵押，这种情况下，业主办理业务时，随着房产变更，换发新的不动产证。房产不产生这些改变的情况下，无须换发。

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房价是否会下跌？

很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。但专家表示，这项制度是把原来分散在不同部门的登记整合在一个平台一个系统一套证下面，对房价影响没有想象中那么大，房价本身受经济形势、金融环境、供求关系乃至相应政策等各种因素影响。

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有助于反腐？

酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，很多人希望此举能够遏制腐败。专家表示，如果司法机关、纪检监察机关等依法查询，确实可以迅速查到以人为单位的名下所有不动产，这对贪腐官员会起到震慑作用。

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普通人如何查询不动产信息？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。但应提交查询申请书、查询目的说明、申请人的身份材料等，利害关系人查询，应提交证实存在利害关系的材料。

来源 | 人民日报、央视新闻、每日经济新闻

编辑 | 鲁佳