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找对方法，在法国贷款买房不是梦
国内外不少投资者在买房的时候，都会考虑申请贷款，一方面降低资金压力，另一方面把房子以称心的价格租出去，以实现“以租养贷”。但是，在现阶段国内房价如此高昂的形势下，尤其是在北上广深一线大城市，通过收租来覆盖贷款利率几乎是不现实的。面临国内各项限购政策及海外房产进入中国市场的新局面，中国投资者有了更为国际化、更加前沿而成熟的新选择——海外置业+“售后回租”。
所谓售后回租，即房产商将房产权出售给投资者，再将房产租回，与投资者签订商业租赁合同，统一管理，并且每年返还给投资者稳定的租金收益，大大减少了房产管理的不便，同时也让投资者摆脱了房产空置的风险以及个人出租的种种麻烦。
对于长期生活在中国的投资者而言，“售后回租”模式，让海外房产投资变成了简单可行的事情。
近几年来，法国凭借经济实力及软实力成为欧洲最受瞩目的投资标地。法国巴黎的房地产市场相当成熟，早已形成非常完善的售后回租投资模式，在房屋租赁市场稳定的同时，房价也一直稳健上涨。
根据法国房地产开发联合会(FPI)的数据，2018年第一季度对于购置房产的需求持续增加，相比2016年第一季度的销售量，增加了13.8%，共卖出35059套房产。
房价查询平台EffiCity在今年6月份的更新显示，巴黎公寓平均价达到9280欧元/平方米，独立房屋的平均价为9100欧元/平方米。无论哪种类型的房产，价格都有一定增幅。
作为全世界最受欢迎的旅游城市，巴黎的人流量极其可观，购置巴黎“度假+投资”模式的旅游地产，享有安全稳定的投资回报，已成为众多投资者的关注焦点。法国政府也大力鼓励带商业租约的旅游地产投资。
优势明显的法国旅游地产
通常情况下，在法国买房需缴纳各类税款，但法国政府为了大力鼓励旅游业的发展，推出了—系列针对旅游房产购置的优惠政策：
包括免增值税购房和旅游地产购买者可享受非职业带家具出租者的特殊身份并享受相应的个人所得税减免（税收金额几乎为零）。这些有利政策使得法国旅游地产成为欧洲一大投资亮点。
法国的房地产都是永久产权
并且在法国购房的外籍投资者能够
享受与当地人同等的购房政策与优惠
外国人购买法国房产可以进行贷款吗？
一般情况下，对于不拥有任何合法居留权并且在法国没有合法收入来源的外国人来说，几乎不可能获得法国的房屋贷款。举个例子，如法国知名地产信贷银行Crédit Foncier为非法国居民提供房屋贷款则要求申请者具备以下的条件：
- 在跨国公司担任高管级别的职位，且该公司的总部在欧洲、美国或加拿大
- 需要符合上一条要求的公司开具有效的工资证明和纳税证明
- 总负债不超过总收入的三分一
- 超过10万美元的年收入，并提供正规报税证明
可见，个人投资者想申请到法国的购房贷款
具备一定的难度
更别说“以租养贷”了
法国PVCP集团帮您实现
“贷款买房”梦
随着欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP正式进军中国并设立了全资房地产投资子公司璞蔚房地产，中国投资者不仅可以第一时间了解并购买PVCP集团旗下的优选法国旅游地产项目，还可享受从销售至托管到转售完全负责的一站式海外购房服务，其中便包括帮助有贷款需求的中国投资者申请利率优惠的跨境贷款。
这得益于PVCP集团在欧洲的超高知名度及成立50年以来的良好行业声誉。
PVCP集团法国热门旅游地产项目推荐
巴黎自然村庄二期（可贷款）
（一期已售罄）
巴黎自然村庄是由法国PVCP集团与欧洲迪士尼股份有限公司合资成立的品牌，是欧洲第一大可持续环保度假村，法国国家利益工程项目。
巴黎自然村庄于2017年10月正式开园，已经迎来10万游客，一期全部售罄！新年期间周末满房预定，预计每年将迎接100万游客！
巴黎自然村庄包含度假公寓及别墅，户型为一室一厅至三室一厅，全精装修、配备全套精致家具、免费WIFI等，酒店式管理。售价：25万欧元-46万欧元（免增值税购房）。
地理位置极佳，配套齐全
欧洲谷打折村：5 min 车程
巴黎迪士尼乐园：10 min 车程
巴黎戴高乐机场：10 min高铁
巴黎市中心：45 min 地铁
五大娱乐设施板块
超过100种娱乐项目
地热礁湖水上乐园
四大主题花园
美丽生活互动有机农场
魔法森林和湖畔漫步长廊
- Q&A -
Q：旅游地产购房有其他税费吗？
A：法国自住房持有成本很高，每年有相当于将近一个月工资的居住税、几百甚至上千欧的物业管理费、以及土地税（15欧每平米每年）。
但是，PVCP集团旅游地产的持有成本只有土地税，没有管理费和居住税。
而普通住宅房租收入每年24%的税费，在这里几乎为零。最重要的是，旅游地产免去了20%的增值税。
Q：买了房给谁打理？服务费贵不贵？
A：房子由PVCP集团专业管理团队帮您打理！租约期间，零管理、维护费用！房租收入所得税几乎为零！
Q：那么房屋购买可以贷款吗？
A：PVCP集团提供了可享受从销售至托管到转售完全负责的一站式海外购房服务，其中便包括了：利率非常优惠的个人法国购房跨境按揭贷款。国内买房也可以申请，我们会协助客户开通海外银行的账户，申请法国购房贷款。
投资巴黎自然村庄二期的理由
- 永久产权
- 10年超长期可续租约
- 租约期间，零管理、维护费用
- 免增值税购房
- 房租收入写入合同，无空置风险
- 房租收入所得税几乎为零
- 可申请超低利率的跨境贷款
- 首付仅四成起
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- 享受PVCP集团欧洲一百多座度假村的度假交换权
- 以及全球合作度假村的度假交换权
- 既可收租金，还可畅游全球！
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