中央银行宣布了4月LPR利率。一年的LPR率降低20个基点至3.85％，而五年的LPR率降低10个基点至4.65％。一个月后，LPR利率再次降低。央行这次的举动显然毫无悬念。

我们先从客观层面说起，关于市场回暖的消息，在网络上主要以一线城市为主，其中深圳最具有代表性，例如某楼盘299套房源3分钟秒完，但是除此之外还剩下什么？虽然目前各地小编个人认为与其说房子好卖，还不如说开发商套路已经很成熟。

虽然表面上仅有15%的居民预期房价会跌，如果切换统计样本，根据证券时报的统计，在2019年，99个城市房价已经出现下降苗头，大部分以三四线为主。其中清远、肇庆、泸州、资阳房价下跌10%以上，碰到了今年收入、工作、订单的冲击，购买力持续下滑的大环境下，类似的中小城市房价稳中有降已是大势所趋。

中央银行发布的三份报告中。首先中央银行对2019年中国城市家庭财产负债的调查显示，房地产中70％是房屋，这意味着房价下跌，而70％的人却损失了钱;第二，中央银行发布了今年一季度的金融机构贷款报告，房地产贷款下降了9.4个百分点；第三，央行发布了第一季度城镇居民问卷调查，显示只有23％的人预计房价会上涨，而有15.9％的人预计会下跌。

在新的楼市政策下，老房子得益于旧改在居住上是得到全面“升值”但是由于原来架构没有得到改变，空间也不会有太大变化，所以在投资上就“贬值”了；由于国家提出“居住权”概念，明年起二手房也要开始“坐冷板凳”了，居住权可以是几年也可以是终身，这类二手房不管是买还是卖“贬值”现象都很明显。

关注生态文明

馈赠名家字画